Andar em 1ª Loação

ARARUAMA-CENTRO-ALUGO ANDAR CORRIDO EXCLUSIVO COM 900 M2!! LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO O prédio fica localizado no centro da cidade entre as Ruas México e Rua Comendador José Antonio de Carvalho, bem próximo a Rodoviária, comércio local e da orla, com 3 saídas alternativas, sendo estas saídas, pela Av. Brasil (entrada principal), pela Rua Comendador José Antonio Carvalho (Rua lateral da Rodoviária que desemboca na orla) e pela Rua México (Rua de acesso à orla). Embora o prédio não tenha garagem, a localização e as imediações do prédio é bem servida de espaços para estacionamento, com opção em espaços controlados pela Prefeitura na via principal, espaços alternativos na orla e em estacionamentos privados nas imediações do prédio. Nas imediações do prédio o comércio é diversificado se destacando no local: Bobs, Drogaria Pacheco, Casas Bahia, Supermercados ABC, Curso de Inglês WIZARD, City Farma, salão de cabeleireiro, Pet Shop, Restaurantes e lojas de roupas feminina e masculina. PRÉDIO / DESCRIÇÃO / DETALHES / CARACTERISTICAS O Edifício em fase de acabamento construído pela empresa Sólida Engenharia Ltda., tem 9 pavimentos livres, 900 m2 por andar de área útil com banheiros coletivos masculino e feminino (somente no 3º e 4º andar), térreo com 26 lojas, 2º pavimento com 26 lojas com banheiros privativos, 3º pavimento com 1650 m2 com previsão para 1500 alunos do curso técnico que será utilizado pela escola Politécnica ligada a Prefeitura, observando que existem as rampas especialmente para serem utilizadas pelos alunos da escola técnica para não congestionar os elevadores, rampa para deficiente físico, 3 elevadores inteligentes marca Otis, com capacidade para 12 pessoas e velocidade de 1,50 MS , sendo um deles panorâmico que foi programado pela empresa Otis para passar direto, somente atendendo as empresas do edifício e o restaurante. Na cobertura será um restaurante panorâmico com parte coberta e parte descoberta com uma visão totalmente panorâmica da cidade e também da Praia Seca. Os sistemas hidráulicos e elétricos foram todos programados para atenderem as necessidades das empresas que se instalarem, inclusive já foi contactado a Embratel para ser implantado no edifício cabos de fibra ótica. O acabamento do edifício é todo em porcelanato de alta resistência, muito utilizado em aeroportos e em rodoviárias. Os pavimentos estão preparados para instalação de ar condicionado central ,sendo que o 4º pavimento tem prazo estipulado até 30/11/2007 para instalação, caso contrario, todo e qualquer mudança ficará à cargo do locatário RESUMO E CARACTERISTICAS DO PRÉDIO 4.1 -3 ELEVADORES, SENDO 1 ELEVADOR PANORÂMICO COM CAPACIDADE PARA 12 PESSOAS E VELOCIDADE DE 1,50 M POR SEGUNDOS, 4.2 RAMPA ESPECIAL DE ACESSO A ESCOLA TECNICA, 4.3 RESTAURANTE PANORÂMICO NA COBERTURA, 4.4- 900 M2 POR ANDAR, 4.5 RECINTOS EM TODOS OS ANDARES PARA INSTALAÇÃO DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO CENTRAL, 4.6 GERADOR DE EMERGÊNCIA COM CAPACIDADE DE SUPORTAR ATÉ 2 HRS NA FALTA DE ENERGIA, 4.7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS JÁ PREPARADAS PARA INTERNET BANDA LARGA, 4.8 TODOS OS PAVIMENTOS E LOJAS JÁ FORAM VENDIDOS, 4.9 A EMBRATEL JÁ DEU SINAL VERDE PARA SER IMPLANTADO CABOS DE FIBRA ÓTICA, 4.10 AS EMPRESAS QUE VIRÃO DE SÃO PAULO PARA HABITAR OS PAVIMENTOS, IMPLANTARÃO TELEFONIA E INTERNET DIGITAL, 4.11 A INAUGURAÇÃO DO PRÉDIO ESTÁ PREVISTA PARA O DIA 1º DE MAIO DE 2008, COM A PRESENÇA DO GOVERNADOR E DO PREFEITO, 4.12 SOMENTE O 4° PAVIMENTO POSSUI ÁREA LIVRE PARA EVENTOS 4.13- SOL DA MANHÃ, 4.14 O PRÉDIO VAI FUNCIONAR ATÉ AS 24 HRS E JÁ ESTÁ NA CONVENÇÃO QUE ESTÁ REGISTRADA NO 2º REGISTRO DE IMÓVEIS. Temos 1 CD com fotos e vídeo contendo gravação dos construtores Dr. Fernando César Freitas Pedrosa e Dr. Sergio Ricardo Freitas Pedrosa, engenheiros da empresa Sólida Engenharia Ltda, onde nessa gravação passam algumas informações técnicas do Edifício e também o Memorial Descritivo do Edifício. CARACTERISTICAS DA CIDADE A região dos lagos tem forte característica no crescimento empresarial e facilidade de acesso na qualidade de vida e desenvolvimento sustentável. A cidade de Araruama localiza-se em condições estratégicas ao Estado do Rio de Janeiro, entre os municípios de Itaboraí e Macaé, cerca de 110 quilômetros da capital. Sua infra-estrutura logística dá acesso há duas rodovias, RJ-104 e RJ-106, que possibilitam o deslocamento favorável aos anseios de tempo e segurança. O governo municipal obtém diretrizes para os diversos mecanismos sócio-econômicos, com o intuito de proporcionar a região, o incentivo necessário de crescimento e a possibilidade das instalações das sedes de grandes empresas em seu território. Através de seu plano diretor, são oferecidos subsídios aos amparos fiscais, estrutura hospitalar, urbanização metropolitana e educação. Tendo o município, alcançado em 2006, o selo de excelência, qualidade e reconhecimento ao Mérito Nacional da temática educativa. O município oferece ainda um pólo industrial que cedia diversas empresas de médio e grande porte na região. TRATAR: JOSINALDO FRANCISCO (21) 9986-8921 / 2220-2869 / 2224-6044 / 3452-8264, creci 22925